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[开门纳言] [苏州市] 商品房使用安全问题

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发表于 2019-6-6 11:21:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
一般的商品房使用年限在多少年之内可以安全居住的,比如用了三十年以上的房子是不是就属于危房了,政府会对这样的房子进行安全改造吗,或者拆迁重建吗

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市住房和城乡建设局便民服务员 查看楼层

网友您好,一般商品住宅房屋的设计使用年限为50年。根据《苏州市房屋安全使用管理条例》第二十九条的规定,有下列情形之一的,应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定:(一)超过房屋设计使用年限,需要继续使用的;(二)遭受地面沉陷、地震、台风、洪涝等重大自然灾害损坏,或者因火灾、爆炸等事故造成一定区域内房屋受损,需要继续使用的;(三)无建设工程质量监督手续已投入使用,未确定其安全性的;(四)在房屋上增设大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池等设施设备的;(五)因施工、堆物、撞击等行为,导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象,需要继续使用的;(六)公共场所房屋超过房屋设计使用年限一半或者改变原设计用途影响公共安全,并且五年内未作房屋安全鉴定的;(七)在农村宅基地上自建的房屋用于出租、改变用途,并且涉及公共安全的;(八)其他依法应当进行房屋安全鉴定的。前款规定的房屋安全鉴定,应当整体委托鉴定。其中,第二项的鉴定由房屋所在地的镇人民政府、街道办事处委托;第四项、第五项的鉴定由行为实施人委托;其他项的鉴定,由房屋使用安全责任人委托。
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发表于 2019-6-6 16:51:54 | 显示全部楼层
网友您好,一般商品住宅房屋的设计使用年限为50年。
根据《苏州市房屋安全使用管理条例》第二十九条的规定,有下列情形之一的,应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定:
(一)超过房屋设计使用年限,需要继续使用的;
(二)遭受地面沉陷、地震、台风、洪涝等重大自然灾害损坏,或者因火灾、爆炸等事故造成一定区域内房屋受损,需要继续使用的;
(三)无建设工程质量监督手续已投入使用,未确定其安全性的;
(四)在房屋上增设大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池等设施设备的;
(五)因施工、堆物、撞击等行为,导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象,需要继续使用的;
(六)公共场所房屋超过房屋设计使用年限一半或者改变原设计用途影响公共安全,并且五年内未作房屋安全鉴定的;
(七)在农村宅基地上自建的房屋用于出租、改变用途,并且涉及公共安全的;
(八)其他依法应当进行房屋安全鉴定的。
前款规定的房屋安全鉴定,应当整体委托鉴定。其中,第二项的鉴定由房屋所在地的镇人民政府、街道办事处委托;第四项、第五项的鉴定由行为实施人委托;其他项的鉴定,由房屋使用安全责任人委托。
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发表于 2019-6-6 11:57:06 | 显示全部楼层
想多了你!现在的高楼以后有哪个开发商能接手!高楼造高楼无利可赚!中国买房其实就是租房!房租给国家而已
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